4月7日，商业地产机构仲量联行发布报告称，北京商业地产市场显著复苏，一季度办公楼租金实现三年以来首次上涨。

报告显示，一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，总净吸纳量已接近15.7万平方米，超过2020年全年净吸纳量的两倍。8000平方米以上租赁需求对市场成交的贡献尤其显著，占总租赁成交面积的55%。一季度，金融企业扩张性需求激发了租赁市场活力，同时，来自TMT和大健康行业的需求也在推动一季度租赁市场上行。

同时，报告显示，北京市商业整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。租金开启全面复苏态势。整体市场租金于一季度达到拐点，由负转正，环比上涨1.2%。

“此外，2022年甲级办公楼市场将持续发力，进一步复苏。”仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示，预计2022年全年租金涨幅达6.7%。但随着整体租金的回升，需求势头可能于年中暂时放缓。

仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹认为，2022年开局，去年旺盛的租赁需求得以延续，市场信心提升的同时也展示了北京商业地产市场的韧性发展。

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