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国家统计局7月15日公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，不同城市房价涨跌互现，楼市分化依然明显。房价上涨较多的城市中，有三线城市身影，下跌较多的城市中，也有一线城市。其中，成都以新建商品住宅价格环比上涨1.3％和二手住宅价格环比上涨2.0％领涨70个大中城市。同时，不少城市特别是三四线城市和县城房价处于下行区间。

总体上看，　6月整体房价环比跌幅收窄、上涨城市个数增多，房价整体修复力度明显增强，特别是二线城市修复力度较大。6月当月，全国商品房销售面积和销售额明显增长；70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别达31个和21个，均比上月增加6个。这说明国家有关部门和地方政府出台的众多稳楼市举措正逐步显现效果，市场预期进一步平稳改善。

以新建商品住宅为例，上半年，商品房销售面积68923万平方米、销售额66072亿元，同比分别下降22.2％、28.9％。尽管总体出现同比下降，但降幅均有所收窄。特别是6月当月，全国新建商品住宅销售面积、销售额环比增速均超过65％，增速较上月明显扩大。新房销售的改善，一方面由于一些城市房贷利率下降，叠加城市降首付、取消认房认贷等举措，最大程度上降低了购房成本；另一方面则在于限购、限售等政策调整松动降低购房者、房源的入市门槛，供需匹配度提高加快了市场成交。相信随着有关部门和地方政府政策效果持续显现，有助于进一步稳定预期，从而促进房地产市场持续企稳。

近期房贷利率下降、住房支持政策力度加大，都促进了住房需求释放，进而带动市场成交和房价修复。值得关注的是，当前一些城市个别房地产开发项目出现停工现象，由此引发了购房业主的担心。对此，银保监会有关负责人表示，将引导金融机构市场化参与风险处置，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。多家银行也表示，出现停工缓建和未按时交付楼盘情况涉及银行自身的贷款规模较小，总体风险可控。

关键词： 经济日报