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随着美联储不断激进加息，美国房地产抵押贷款利率随之飙升。美国住房抵押贷款机构房地美（Freddie　Mac）上周四在一份声明中表示，30年期定息贷款的平均利率从上上周的7.31％升至7.49％，连续第四周上升，达到了2000年12月以来的最高水平。10月7日，更新房贷数据更频繁的Mortgage　News　Daily的每日调查显示，美国30年固定抵押贷款利率由7.69％上升12个基点至7.81％，创2000年9月以来新高。

美国房贷利率自8月中旬涨破7％以来居高不下，推动贷款申请数量降至28年来最低点。现任房主不愿放弃成本较低的贷款，导致全美范围内房源短缺之势愈演愈烈，房价变得越来越令人难以承受。美国抵押贷款银行家协会（MBA）上周三公布的数据显示，在截至9月29日当周，购房申请指数下跌5.7％至136.6，为1995年以来的最低水平。对美国普通工薪阶层来说，拥有住房变得越来越困难。

全美房地产经纪商协会（NAR）首席经济学家Lawrence　Yun在一份声明中表示，“一些潜在的购房者正暂停动作，重新调整他们的预期。很明显，住房库存增加和利率改善对于重振房地产市场至关重要”。（经济日报记者 周明阳）

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