浙江丽水青田县，武埠村的一条乡野小路旁，坐落着一间老旧破败的平房。
砖块、乱石参差堆砌的墙面，裂痕密布的木门，四面漏风的窗户，院内满是青苔和杂物，萧瑟荒凉之感扑面而来。
可就是这样一间老房子，却在2020年引发了一场“本是同根生，相煎何太急”的血案。
只因一个毫无根据的拆迁传言，七旬姐姐竟将魔爪伸向残疾弟弟唯一的安身之所。钻法律空子，把这间属于弟弟的房产偷偷过户到自己儿子名下。
姐弟血亲对簿公堂，吵得不可开交。直到本就体弱多病的弟弟急火攻心、活活气死，这场闹剧才终于按下暂停键。
那么，这场房产争端的来龙去脉究竟如何？最终法院又是怎样判决的呢？本期历史文社，带你走进“姐弟争房记”。
房产纠纷，姐弟反目
“这房子是我买来的，我自己的房子，不收他的钱，给他白住的。”
2020年4月的一天，浙江省青田县一户农家老宅内，60多岁的老人刘宝莲瘫坐在轮椅里，掩面痛哭。他看着面前咄咄逼人的长姐刘晚兰，听着她那颠倒黑白的话语，内心是满腹委屈。可不善言辞的他，却难以厉声反驳，只能咬着牙止不住的流泪。
2006年时，刘宝莲以15000多元的价格，从姐姐刘晚兰手中买下了这间被淘汰的老平房。姐弟俩还在村干部的见证下，签署了一份卖断契约。自那以后，刘宝莲一直独居在老屋，这儿也是他唯一能够遮风避雨的地方。
可谁曾想，一晃14年过去，刘晚兰竟突然拿着房产证现身，宣称着自己对老屋的所有权。她摊开房产证，一把拍在刘宝莲面前，只见户主一栏赫然写着“朱勤浩”三个大字，那是刘晚兰的儿子。
刘晚兰声称，这间老屋从打地基、一砖一瓦慢慢修建起，就是她一人所有。她没有收过刘宝莲的钱，更没有卖房给他，单纯是因为心疼弟弟身患残疾、无家可归，所以慷慨的把房子借他住了10多年。现如今她把房产过户给自己的亲生儿子，那是合情合理、合法合规，房产证便是最好的证明。
一方声称无偿借住；一方坚称花钱购入。
一方是产权所有人；一方是实际居住者。
一方有法律认证的房产证明；一方有白纸黑字的房契契约。
对于老屋的所有权，刘晚兰、刘宝莲姐弟俩各执一词，争得不可开交。原本亲密无间的姐弟关系，为此逐渐分崩离析。
关于这起房屋纠纷的来龙去脉，最早还得追溯到14年前的一桩田地买卖。
私卖田地，以房抵债
2006年的一天，独自在青田县城生活的刘宝莲，突然接到了刘晚兰的来电。电话中，刘晚兰对他嘘寒问暖好一番，心疼他独自在外孤苦无依、穷困潦倒，完了还主动提出：“要么你回来找我，没房子就住我的房子”。
由于自幼患有小儿麻痹症，刘宝莲几乎没有什么劳动能力。自婚姻破裂、独生女春燕外出打工后，刘宝莲就一个人呆在青田县城，靠开三轮车拉客为生。
微薄且不稳定的收入，连按时支付一间小破出租屋的租金都难以保证，甚至于一日三餐都经常吃了上顿儿没下顿儿。
正因如此，在听到长姐如此关心自己、还热情邀请自己前去投奔时，刘宝莲是既感动又感激。毫不犹豫的就收拾行李，来到了位于武埠村的刘晚兰家中。
刘晚兰径直带着刘宝莲去到老屋，一开口就说要跟他签订“立卖断契”，直接把老屋卖给他。
对此，刘宝莲错愕不已。毕竟这么多年以来，他都过着朝不保夕的生活，四个口袋一样重，根本没有存款。更别说老屋当时的市价能达到1-2万元，这对刘宝莲而言完全是个天文数字。
正当刘宝莲不知如何是好之际，刘晚兰竟再次语出惊人的表示：“你不用担心钱的问题，你早就把钱给我了”。
原来，刘宝莲的名下其实有一片农田。只不过他没有能力耕种，所以一直荒废着。后来离开老家时，刘宝莲连田带田契，都交由刘晚兰保管，久而久之就完全将此事忘光了。
直到2006年初，刘晚兰意外得知，外面有人来高价收购土地。她心想反正田也荒着，就算种一年也赚不了几个钱。便做主将自己和弟弟的田都给卖了。其中刘宝莲的那部分，卖得15800块。
这笔巨款对赤贫如洗的刘宝莲来说，无疑是“久旱逢甘霖”，充分能够解决他的生活困境。然而，不知道是一时私心作祟，还是想给弟弟一个出其不意的惊喜。刘晚兰从头到尾都没有将此事告诉刘宝莲，钱也被她存进自己的存折里。也正是这个操作，为之后的一切纠纷埋下了伏笔。
不久后的一天，朱勤浩意外在家中翻找到了这张存折。他打开一看，发现存折是母亲的后，二话不说就拿走用掉了。
得知此事后，刘晚兰气得是火冒三丈。可奈何覆水难收，自家又没那么多存款来填补这个洞。焦急之下，刘晚兰只得找来妹妹刘晚英商量，看看应该怎么弥补刘宝莲的损失。
仔细思索一番后，刘晚英提议说：“哥哥在青田开这个残疾车，现在有租房子住，年轻，以后老了没有房子住，要么给他老了住住好了”。
事实上，刘晚英一直都心疼刘宝莲在外漂泊不定。生怕他老了干不动活儿、付不起房租以后，连个落脚的地方都没有。刘晚英知道，长姐家正巧盖了新房，老屋本就空着，不如用老屋来抵债，岂不两全其美、皆大欢喜。
刘晚兰一想，老房子空着的确无用，再说1万5的价格自己也不吃亏，便一口答应下来。紧接着她把刘宝莲叫了回来，两人一番协商、一拍即合，便把转卖老屋一事敲定下来。
当刘宝莲把此事告诉女儿时，刘春燕也十分支持，她激动地表示爸爸能有个固定住所，自己常年在外也就能安心了。
2006年7月13日，在村干部的见证之下，刘晚兰和刘宝莲正式签订了卖断契约。只可惜由于法律意识过于单薄，此前又从未拥有过房产，刘宝莲压根就没有对房产证的概念，自然也就没有去房管所办理过户。
这也就酿成了，刘宝莲手握买房契约，但房产证却还是刘晚兰名字的混乱局面。
拆迁传闻，金钱至上
俗语有云：“一家人不说两家话，打断骨头连着筋”。按照道德伦理而言，姐弟俩既然已经签字画押、钱房交换，无论走没有过户的程序，都应当认同这个结果。
再者说，从偷卖弟弟田地、私占弟弟钱款，再到主动提议用房抵债。无论怎么看，刘晚兰显然都是不占理的一方，根本没有立场来出尔反尔。
可是正如刘春燕所叹息的那样：“这人情世故，真的是敌不过一个钱字”。
2020年初，青田县武埠村突然流传起一则小道消息。有“内部人士”宣称，武埠村马上要搞拆迁了，而刘宝莲居住的老屋十之八九就在拆迁范围以内。
不仅如此，刘晚兰还千方百计打听到，像老屋拥有两间地基，估计能赔个八九十万。
这笔飞来横财，瞬间把刘晚兰砸得头晕目眩。一间1万5卖出去的老房子，摇身一变价值翻了几十番。一时间，全家人的肠子都悔青了。
正所谓“金钱是感情的照妖镜，也是人品的试金石”。在巨大的利益面前，刘晚兰瞬间暴露出人性最黑暗、或许也是真实的一面。什么姐弟亲情，通通被她抛之脑后，刘晚兰心里只剩下一件事——怎么把房子拿回来，无论用什么手段。
就这样，刘晚兰借着老屋并没有实际过户的空子，连忙把产权偷偷过户给了儿子朱勤浩。
2020年4月3日，刚拿到新的房产证，刘晚兰便气势汹汹找上门跟刘宝莲摊牌。大致意思就是，老屋是我儿子的，拆迁之前你必须搬走。
面对这个突如其来的噩耗，刘宝莲整个人都懵了。他不明白，明明早已卖给自己的房子，长姐为何会反悔要收回。慌乱无措之下，他赶忙打电话向女儿春燕求助。
了解清楚来龙去脉，刘春燕愤然找到姑姑家当面质问：“房子你卖都卖掉了，怎么能这个样子呢？”
不料刘晚兰竟一脸不屑地说：“这个东西（契约）就是随便写写，没有法律依据的。”
协商无果，对簿公堂
刘晚兰的言而无信和嚣张态度，让刘春燕怒不可遏。她直接把此事闹到村委会，希望村干部们能帮父亲讨个公道。
尽管刘晚兰将老屋卖给刘宝莲一事，在村里算不上什么秘密，大家都认可房子归刘宝莲所属。但毕竟在大众的观念当中，相比起手写画押的凭据，盖了公章的房产证显然更加具有法律效力。
所以村委会还是决定，让两家人坐到一起协商调解，尽可能找到一个折中的解决方案。
刘晚兰先发制人，她摆出一副大度的模样，声称刘宝莲当初只花了1万5买房，而自己现在愿意翻个番，给3万块当做补偿。一番厚颜无耻的狮子大开口，直接把刘春燕气笑了。
最后还是大哥刘宝德出来主持公道：“都是兄弟姐妹一家人，别闹这么难看。我觉得如果不拆迁，房子就是刘宝莲的，拆迁那就分百分之多少给她（刘晚兰）”。
刘春燕同意了，她承诺只要老屋拆迁，无论多久拆、哪怕下一代才拆，他们都会分20%给刘晚兰。
可惜20%显然填不满刘晚兰的胃口。眼看着侄女不会吃哑巴亏，刘晚兰也懒得再费口舌了，她不留情面的开口：“房子就是我的，你有种去法院告啊，刘宝莲，你去告我啊！”
情况恶化到这种程度，姐弟两家已经彻底撕破脸，显然只剩下打官司这一条路可走。于是2020年7月，刘宝莲正式将姐姐刘晚兰和侄子朱勤浩，告上了青田县人民法院。
律师表示，像这种房产民间买断协议，只要是双方自愿签订，且内容没有违法，就当属有效。
可谁曾想，朱勤浩居然玩起了文字游戏，他扬言表示：契约上写明钱款当场付清，但刘宝莲并没有支付购房款，所以契约无效。
朱勤浩解释称，他私自拿走的15800元土地费只是借款，而且早在2014年时，自己便曾“三顾茅庐”想要还钱，是舅舅自己不肯要。
总之一句话，卖地地的1万5和买房的1万5，压根不是同一笔钱。他愿意连本带利归还欠款，但房子也该是属于他的。
好在刘晚英选择出庭作证，证实老屋是刘晚兰主动用于抵还1.5万元欠款的，从而狠狠打了刘晚兰、朱勤浩母子俩的脸。
突然病逝，结局唏嘘
第一次庭审结束后，鉴于原告、被告双方的亲属关系，法庭也进行了私下调解。只不过，已然意识到自己理亏的刘晚英，却还是不愿放弃大赚一笔的机会。她一张口就要平分拆迁款，直接导致调解失败。
庭审现场
争吵、打闹、横眉冷对、恶语相向，最后对簿公堂。年过花甲，本该是安享晚年的时候，相互依靠大半生的姐弟俩，却因一套八字没一撇的拆迁房，闹得你死我活。
这种局面令刘宝莲倍感伤痛、急火攻心。与此同时，长达近半年的纷争、官司，更是让他本就残疾羸弱的身体雪上加霜。
2020年9月，第二次庭审刚开始没多久，刘宝莲便一下子病倒了。这病来得又凶又急，顿时就夺走了刘宝莲所有的精气神。他瘫躺在病床上，几乎无法自主呼吸。
看着父亲奄奄一息的模样，刘春燕再也顾不上房产纠纷了，她连忙通知两位姑姑。在生死变故面前，一切的金钱、冲突、仇怨似乎都暂时冰消瓦解。最终，刘春燕与刘晚兰、刘晚英一起，在老屋里陪刘宝莲走完了人生最后一程。
刘宝莲的突然病逝，让刘晚兰或多或少的心生内疚与伤心。她没有再不依不饶、变本加厉，而是选择安分下来，静等法院判决。
至于刘春燕自然比谁都难过，她痛苦的表示：
“自己家兄弟姐妹这么亲，就为了这么一点房子，要在这里争个你死我活的”。
“现在连我老爸命都搭进去了，我说这也是不值”。
刘春燕
随着两方双双停战熄火，法院的判决进行得就十分顺畅了。2020年12月2日，青田县人民法院正式宣判：被告朱勤浩于判决生效之日起七日内，将本案争议房屋的份额转移至原告刘春燕名下。至此，这场以死亡为代价的房产纠纷，终于尘埃落定。
值得一提的是，在确定刘宝莲遗产继承人的时候。刘春燕揭露了一个隐瞒多年的事实，其实她还有个小两岁的妹妹刘晓燕，在4岁那年被好心人收养了。
尽管已经改名为阙璐野的刘晓燕，并没有丝毫争取遗产的想法，当然合法被他人收养的她也没有继承资格。但借着这个机会，刘春燕与刘晓燕姐妹俩成功相认，予以了彼此最深的慰藉。
只因一间房产，血脉相连的姐弟竟反目成仇。曾经刘晚兰因为利益，主动把老屋送到刘宝莲手中。后来又因为更大的利益，欺骗威胁、花招百出，想把老屋弄回去。
她把好好的家搞得鸡犬不宁、分崩离析，最终得到了什么？只有弟弟凄惨的死亡，和一身骂名。
最令人唏嘘的是，所谓的拆迁迟迟都没有到来，很可能真的只是流言蜚语。所以刘晚兰所作的一切，其实毫无意义。不知道她是否会为此悔恨终身。
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