3月2日,长沙城发集团发布了2022年度土地招商推介。共29宗优质地块齐曝光,包括4宗居住用地、12宗商住用地、11宗商业用地、1宗医疗卫生用地和1宗工业用地。

共涉及洋湖生态新城、南湖新城、湖南金融中心、会展新城、观沙岭城市更新片区、马栏山视频文创产业园、南部融城片区、黄兴路商务区、高铁西城片区、金霞产业聚集区共10个片区。

观点新媒体了解到,观沙岭城市更新片区3大组团,6宗优质地块也在其中;滨江C3纯住宅地块也在此次推介之中,均位于主城区黄兴北路,地铁1号线文昌阁站,分别为一宗建面8.13万方的S8住宅用地(待定)和一宗建面19.1万方的S10-1商业用地(待定),附社区、商区密集。各项配套均较为醇熟。业内预测S8住宅用地或将刷新长沙限价天花板。

洋湖生态新城北依岳麓山、东临湘江、三面环山、三面环水,集中开发面积11.98方公里,是湖南湘江新区的核心示范区,被评为“国家生态智慧城市试点”和“中国人居环境范例奖”。洋湖生态新城以6000亩国家湿地公园为核心,总部经济为支持,生态宜居为引擎,文化创意为动力,打造总部标杆示范区域。

南湖新城片区位于长沙市天心区沿江核心地带,北起城南西路,南至南二环,西至湘江大道,东抵书院路。片区总占面积3.63方公里,坐拥6公里湘江风光带,具有滨江、临洲、望岳的独特优势,独揽长沙山水洲城盛景。

湖南金融中心位于湖南湘江新区核心区,规划面积6.8方公里。东临湘江,西接长沙市政府,南临岳麓山风景名胜区,北达北二环,定位为立足中部、辐射西部的全国区域金融中心。

会展新城位于长沙东南部,东至黄兴大道、南至湘府东路(以南500米)、西至浏阳河(含磨盘洲)、北至浏阳河,与高铁南站距离约1公里。片区是中国(湖南)自贸试验区长沙片区重要组成部分,也是省市重点打造的十大片区之一。片区立足于打造“国际中高端会议承办地”和“现代服务业聚集区”。搭建省、市优势产业展示交易台。

观沙岭城市更新片区总面积约3.67方公里,定位为“长沙教城融合示范区”,通过完善城市配套、优化交通环境、提升城市品质、改善人居环境,塑造“一府一心”的配套功能,打造成智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西城融城的新极。

马栏山视频文创产业园以万家丽北路与三一大道交汇处为中心,覆盖周边15.75方公里。其以湖南广电产业为核心吸引了3000多家视频文创领域企业集聚。形成了完整的影视产业链,营收已经超过500亿。已逐渐形成具有国际影响力的“中国V谷”品牌。

南部融城片区承载了面向长株潭区域功能的优势空间和稀缺资源。长沙城发集团主要承担了南部融城片区牛角塘、解放垸、大托片区的基础设施建设和开发运营工作。三大核心片区联动开发,是最具拓展动力的城市区域。

黄兴路商务区3.2方公里,位于长沙核心商业圈内,代表着长沙城市区位之“心”和经济发展之“芯”,是主城区内不可多得的城市价值热土。

高铁西城片区位于湘江新区的核心片区,规划面积12.52方公里,通过“站、景、产、成”融合,打造立足中部、具有湖湘特色的协创智汇谷、活力未来城。

金霞产业聚集区面积10.51方公里,是在长沙市委市政府优化全市产业布局,打造新的工业增长极背景下,由开福区政府、金霞经开区、长沙城发集团合力打造的产业新城。是全市17个制造业标志重点项目之一。

集聚区以消费电子产业为主导,以精密制造、医疗器械、航空航天为主要方向,与长沙市、金霞园区产业形成合力,按第四代产业园标准高质量打造先进制造业创新示范区。

关键词: 优质地块 长沙城发集团 土地招商推介 居住用地